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Exposé 19B-BOK-ADL-01 • Voll vermietetes Zweifamilienhaus (Bungalow) in Beverstedt-Bokel

Zweifamilienhaus / Kauf

Adresse

DE-27616 Beverstedt Gackau
Deutschland

Preise

  • Kaufpreis:147.000,00 EUR
  • provisionspflichtig:nein

Flächen

  • Bruttofläche:ca. 367,84 m²
  • Wohnfläche:ca. 168 m²
  • Anzahl Wohneinheiten:2
  • Zimmerzahl:6
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Wohnzimmer:2
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Terrassen:2
  • Grundstücksfläche:ca. 2.000 m²
  • Stellplatzart:Stellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:1
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Keller:ja
  • Garten /-nutzung:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Nord, Süd, West
  • Breitband-Geschwindigkeit:50.000
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Fenster:Holz, Kunststoff
  • Dachform:Walmdach
  • Brunnen:ja
  • Baumbestand:ja

Zustandsangaben

  • Zustandsart:gut

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 50 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 6,3 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 12 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 4,5 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 1,7 km
  • Distanz zur Grundschule:ca. 2,5 km
  • Distanz zur Gesamtschule:ca. 6 km
  • Distanz zum Gymnasium:ca. 6 km
  • Distanz zu Sportanlagen:ca. 1,2 km

Verwaltung

  • Nutzungsart:Anlage / Rendite, Wohnen

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:H
  • erstellt am:21.10.2019
  • gültig bis:20.10.2029
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 263 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Dieser Bungalow aus dem Jahre 1966 wurde mit einem Anbau versehen, der 1985 als weitere Wohnung neu vermietet. Das Objekt wurde mit einem mittleren Baujahr 1978 bewertet. Der Bungalow beinhaltet zur Zeit 2 Wohnungen. Die Wohnungen sind seit langem an die selben Mieter vermietet (2005 und 2010).
Die Wohnungen sind warm vermietet, da entsprechende Ableseeinheiten fehlen. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 10.680,- € (nach Abzug der Kosten ca. 5.600,- €) / Jahr. Die Wohnungen sind z.Z. unter dem üblichen Mietzins vermietet.
Eine detaillierte Aufstellung kann bei qualifizierter Anfrage (inkl. Adresse und Kontaktdaten) gerne zugesendet werden.
Mitverkauft wird ein Grundstücksteil in der Größe von 2000 m².
Es existiert ein Wegerecht über den per Hecke abgetrennten vordernen Teil des Grundstücks (Vorplatz).
Ca. 30% der Fenster wurden bereits modernisiert. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2007. Das Bad in der kleinen Wohnung wurde zum Wannenbad modernisiert.

Der Zugang zur Online-Besichtigung kann bei qualifizierter Anfrage (inkl. Adresse und Kontaktdaten) gerne zugesendet werden.
Exposé mit Innenbildern und weiteren Informationen kann bei qualifizierter Anfrage gerne zugesendet werden.

Reale Besichtigungen können bei rechtzeitiger Reservierung des persönlichen Besichtigungtermins am 22.11.2019 durchgeführt werden.

Keine Käuferprovision!

Beschreibung der Ausstattung

ca. 2000 m² Teil eines 3447 m² großen Grundstücks.
Bungalow als Zweifamilienhaus mit einer ca. 62 m² großen und einer ca. 105 m² großen Wohnung.
Unterkellerung ca. 70 %
Kleinkläreinlage aus dem Jahr 2005 (Aqua-Star ZAQ8 / 1B) für 8 Personen

Weitere Informationen

Wohngebäudeversicherung 664,98 € (VGH)
Grundsteuer B 381,71 € (Hebesatz 470% - für gesamtes Grundstück - 3447 m²)

Ihr Ansprechpartner

  • Dag Plischke
    Schulstraße 1
    DE-27616 Beverstedt
    Deutschland
  • Telefon
    04747 / 64 144 64
  • E-Mail
    dag [.] plischke [a] wohnwell [.] net

Agentur

  • Firma
    WohnWell GmbH
  • Adresse
    Schulstraße 1
    DE-27616 Beverstedt
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.wohnwell.net
  • Telefon (Zentrale)
    04747 / 64 144 64
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] wohnwell [.] net
  • Aufsichtsbehörde
    Amtsgericht Tostedt
  • Gewerbeerlaubnis
    Gewerbeerlaubnis und Aufsichtsbehörde nach §34c GewO durch: IHK Stade Am Schäferstieg 2 21880 Stade Gewerbeerlaubnis nach §34i Absatz 1 Satz 1 GewO (Immobilardarlehnsvermittler): IHK Stade Am Schäferstieg 2 21880 Stade Eingetragen im Vermittlungsregister: D-W-174-LWCW-00 Zuständige Registerbehörde: IHK Stade
  • Handelsregister
    HRB 202235
  • USt-IdNr
    DE270331774
  • Vertretungsberechtigter
    Dag Plischke
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