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Exposé 19B-WOL-OST-01a • Verkauft: Handwerkerhaus auf großem Grundstück in Beverstedt-Wollingst

Einfamilienhaus / Kauf

Adresse

DE-27616 Beverstedt Wollingst
Deutschland

Preise

  • Kaufpreis:0,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 119 m²
  • Zimmerzahl:6
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Terrassen:1
  • Grundstücksfläche:ca. 1.745 m²
  • Stellplatzart:Carport
  • Kellerfläche:ca. 15,2 m²
  • Kubatur:ca. 515 m³

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Fenster
  • Keller:ja
  • Garten /-nutzung:ja
  • Wintergarten:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd, Ost
  • Breitband-Geschwindigkeit:50.000
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Holz
  • Rollladen:ja
  • Dachform:Satteldach
  • Baumbestand:ja

Umfeld

  • nächste Stadt:Bremerhaven, Bremervörde
  • Distanz zum Bus:ca. 450 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 3,5 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 5 km
  • Distanz zur Realschule:ca. 6 km
  • Distanz zum See:ca. 2 km
  • Distanz zu Sportanlagen:ca. 900 m

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • Zugang zum Objekt ab:sofort
  • Haustiere:ja
  • Gemarkung:Beverstedt
  • Flur:4
  • Flurstück:13/5 und Anteil an 13/6

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:G
  • erstellt am:01.11.2018
  • gültig bis:31.10.2018
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 234,4 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Die Onlinebesichtigung kann unter https://360.wohnwell.com/19B-WOL-OST-01 erfolgen.

Das Basishaus wurde im Jahr 1947 gebaut und im Jahr 1962 um einen Anbau erweitert. Der Eingangsanbau wurde im Jahr 1978 angebaut. Zusätzlich befinden sich ein Geräteschuppen und ein Carport auf dem Grundstück. Für die Terrassenüberdachung und den Carport liegen keine Genehmigungsunterlagen vor.
Es liegt eine Wertermittlung zum Gebäude vor. Das Haus ist abgesehen von den in der Wertermittlung abgezogenen Schäden / dem rückständigen Moderniserungsbedarf in einem guten Zustand.
Folgende Schäden sind aufgeführt:
- Alte Fenster (Funktion bis auf Wärmedämmung gegeben!)
- Alte Dachflächenfenster (Funktion bis auf Wärmedämmung gegeben!)
- Feuchtigkeitsschäden (75-90 digits) in der Außenwand (im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Giebelecke Süd/Ost im Schlafzimmer)
- Riss in der Dämmung / Spitzboden (siehe auch Foto!)
- Altes Bad
- Alte funktionierende Zentralheizungsanlage (Bj. 1995)

Die Wertermittlung kann bei uns im Büro eingesehen bzw. angefordert werden.

Keine Käuferprovision!

Beschreibung der Lage

Beverstedt, Verwaltungssitz der Einheitsgemeinde Beverstedt, ist ein Ort mit Flair und aufstrebender Wirtschaftskraft und liegt im Süden des Landkreises Cuxhaven, umgeben von Wald-, Moor-, und Geestlandschaft. Die Gemeinde hat ca. 14.000 Einwohner. Das Objekt liegt an der L128 am Ortsteileingang Wollingst.
Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen und Ärzte sind im Zentrum von Beverstedt vorhanden (ca. 4 km).
Zur Hansestadt Bremen sind es ca. 50 km, nach Bremervörde und Bremerhaven ca. 25 km und nach Hamburg ca. 110 km. Einen Regionalbahnanschluss gibt es im 4 km entfernten Geestenseth mit Verbindungen nach Bremerhaven, Bremervörde und Hamburg (Buxtehude) . Für die Versorgung mit täglichem Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Beverstedt mit guter Auswahl, sowie Banken zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist für die ländliche Lage hervorragend (mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und Fachärzte). Sämtliche Schulformen, inkl. Gymnasium sind im Zentrum von Beverstedt vorhanden.

Beschreibung der Ausstattung

- großes Grundstück (1745 m²)
- weitgehende Alleinlage
- Einfamilienhaus
- Schuppen
- Carport
- zusätzlich: Anteil am Weg hinter dem Grundstück (1/3 von Flurstück 13/6 in der Größe von 242 m²)

Weitere Informationen

aktuelle Grundsteuer 65,- €/Jahr
Wohngebäudeversicherung 479,38 €/Jahr (VGH)

Ihr Ansprechpartner

  • Justin Geiß
    Schulstraße 1
    DE-27616 Beverstedt
    Deutschland
  • Telefon
    04747 / 64 144 63
  • E-Mail
    justin [.] geiss [a] wohnwell [.] net

Agentur

  • Firma
    WohnWell GmbH
  • Adresse
    Schulstraße 1
    DE-27616 Beverstedt
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.wohnwell.net
  • Telefon (Zentrale)
    04747 / 64 144 64
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] wohnwell [.] net
  • Aufsichtsbehörde
    Amtsgericht Tostedt
  • Gewerbeerlaubnis
    Gewerbeerlaubnis und Aufsichtsbehörde nach §34c GewO durch: IHK Stade Am Schäferstieg 2 21880 Stade Gewerbeerlaubnis nach §34i Absatz 1 Satz 1 GewO (Immobilardarlehnsvermittler): IHK Stade Am Schäferstieg 2 21880 Stade Eingetragen im Vermittlungsregister: D-W-174-LWCW-00 Zuständige Registerbehörde: IHK Stade
  • Handelsregister
    HRB 202235
  • USt-IdNr
    DE270331774
  • Vertretungsberechtigter
    Dag Plischke
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