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Exposé 19B-BEV-SSS-01 • Reserviert: Reizvolle junge Doppelhaushälfte im Zentrum von Beverstedt

Doppelhaushälfte / Kauf

Adresse

DE-27616 Beverstedt
Deutschland

Preise

  • Kaufpreis:195.000,00 EUR
  • inkl. Stellplatz:ja
  • Heizkosten:45,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 120,42 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl separater WC's:1
  • Anzahl Terrassen:1
  • Grundstücksfläche:ca. 377 m²
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:Garage, Stellplatz
  • Kubatur:ca. 509 m³

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Keller:nein
  • Garten /-nutzung:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Breitband-Zugang:50.000, Glasfaseranschluss möglich
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Kunststoff
  • Türen (außen):Kunststoff
  • Dachform:Satteldach

Zustandsangaben

  • Baujahr:1997
  • Zustandsart:ausgezeichnet

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 900 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 4,5 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 900 m
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 900 m
  • Distanz zur Grundschule:ca. 700 m
  • Distanz zur Hauptschule:ca. 900 m
  • Distanz zur Realschule:ca. 900 m
  • Distanz zum Gymnasium:ca. 800 m
  • Distanz zu Sportanlagen:ca. 600 m

Verwaltung

  • verfügbar ab:15.08.2019
  • Zugang zum Objekt ab:27.04.2019
  • Haustiere:ja
  • Gemarkung:Beverstedt
  • Flur:2
  • Flurstück:151/1
  • Regionaler Zusatz:Blatt 2090

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:B
  • erstellt am:03.04.2019
  • gültig bis:02.04.2029
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 62 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Beschreibung im Detail

Die Online-Besichtigung ist unter https://360.wohnwell.com/19B-BEV-SSS-01 aufrufbar.

Diese 1997 gebaute und 1998 bezogene Doppelhaushälfte mit rund 120 m² besticht durch Ihre Lage als Hinterbebauung. Durch die geschickte, versetzte Bauweise dieser Doppelhaushälfte haben Sie maximale Privatsphäre und zusätzlichen Sichtschutz im Eingangsbereich. Die Überwegung über das davor liegende Grundstück ist durch ein Überwegungs- und Leitungsrecht im Grundbuch gesichert.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit integriertem Essbereich. Die Küche kann mit übernommen werden. Der Zugang von der Küche zum Wohnzimmer ist über die Diele oder direkt durch eine zusätzliche Glasschiebetür möglich. Zusätzlich zum großen Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Eine großzügige Diele bietet Platz für die Garderobe.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd-Terrasse und in den schön angelegten, eigenen Garten.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro. Ein Bad mit Dusche und Wanne rundet das Obergeschoss ab. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen.

Eine Möglichkeit zusätzlich Dinge zu lagern bieten der Spitzboden, sowie der Spitzboden über der Garage.

Die großzügig angelegte Garage bietet neben dem Platz für den eigenen PKW auch noch die Möglichkeit, Gartenutensilien, Fahrräder/Motorrad und Werkzeug zu lagern.

Die Wertermittlung (196.500 EUR) kann in unserem Büro eingesehen und erläutert werden.

Keine Käuferprovision!

Beschreibung der Lage

Beverstedt, als zentraler Ort und Verwaltungssitz der Einheitsgemeinde Beverstedt, ist ein Ort mit Flair und aufstrebender Wirtschaftskraft und liegt im Süden des Landkreises Cuxhaven, umgeben von Wald-, Moor-, und Geestlandschaft. Die Gemeinde hat ca. 14.000 Einwohner. Das Objekt liegt im Hauptort, dem Flecken Beverstedt (ca. 4.000 Einwohner). Der Flecken liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen Bremerhaven/Bremervörde (B71) und der Landesstraßen Hagen/Bederkesa/Hambergen (L134/L128), ca. 20 km südlich von Bremerhaven.
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet an westlichen Rand des Kernortes. Die Versorgungseinrichtungen (Edeka, Combi, Lidl, Aldi, Rossmann), zahlreiche Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Behörden, Arzt-, Facharzt- und Tierarztpraxen, sowie Schulen sind alle im Ort.
Der Ort ist auch über regelmäßige Busverbindungen von / nach Bremerhaven zu erreichen. Ein Anrufsammeltaxi kann für Fahrten innerhalb der Gemeinde und nach Hagen im Bremischen genutzt werden.
Zur Hansestadt Bremen sind es ca. 40 km, nach Bremervörde ca. 25 km und nach Hamburg ca. 110 km. Einen Regio-S-Bahnanschluss gibt es im 4 km entfernten Stubben mit stündlichen Verbindungen nach Bremen (ca. 30 min) und Bremerhaven (ca. 18 min), sowie in Geestenseth (8,5 km) einen Regionalbahnanschluss mit Verbindungen nach Bremervörde und (Buxtehude) Hamburg. Ein überregionaler Bus fährt 2 mal täglich nach Stade / Hamburg / Berlin. Für die Versorgung mit täglichem Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit guter Auswahl, sowie Banken zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist für die ländliche Lage hervorragend. Mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Physiotherapie und Fachärzte (u.a. Augen-, Kinderarzt, Orthopäde) sind alle im Ort vorhanden. Kindergarten und sämtliche Schulformen, inkl. Gymnasium sind hier vor Ort. Das kulturelle Angebot ist überregional bekannt und wird durch Veranstaltungen im Kulturhof Heyerhöfen (Vorort) und die Vereine (Heimatverein, Sportvereine, Feuerwehr, usw.) geprägt.

Beschreibung der Ausstattung

Vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Spitzboden, Süd-Terrasse, eigener Garten, große Garage mit Spitzboden (Lagerfläche), Rollläden an HWR und Wohnzimmer (Südseite), Hintergrundstück mit grundbuchlichem Überwegungsrecht, Gastherme

Weitere Informationen

Grundsteuer: 364,25 €/Jahr
Wohngebäudeversicherung: 247,15 €/Jahr (Zurich)

Ihr Ansprechpartner

  • Dag Plischke
    Schulstraße 1
    DE-27616 Beverstedt
    Deutschland
  • Telefon
    04747 / 64 144 64
  • E-Mail
    dag [.] plischke [a] wohnwell [.] net

Agentur

  • Firma
    WohnWell GmbH
  • Adresse
    Schulstraße 1
    DE-27616 Beverstedt
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.wohnwell.net
  • Telefon (Zentrale)
    04747 / 64 144 64
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] wohnwell [.] net
  • Aufsichtsbehörde
    Amtsgericht Tostedt
  • Gewerbeerlaubnis
    Gewerbeerlaubnis und Aufsichtsbehörde nach §34c GewO durch: IHK Stade Am Schäferstieg 2 21880 Stade Gewerbeerlaubnis nach §34i Absatz 1 Satz 1 GewO (Immobilardarlehnsvermittler): IHK Stade Am Schäferstieg 2 21880 Stade Eingetragen im Vermittlungsregister: D-W-174-LWCW-00 Zuständige Registerbehörde: IHK Stade
  • Handelsregister
    HRB 202235
  • USt-IdNr
    DE270331774
  • Vertretungsberechtigter
    Dag Plischke
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