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Exposé 19B-BEV-ABS-01 • Großes Zweifamilienhaus in Beverstedt - Bj. 1991

Zweifamilienhaus / Kauf

Adresse

DE-27616 Beverstedt Zentrum
Deutschland

Preise

  • Kaufpreis:310.000,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 270,64 m²
  • Zimmerzahl:12
  • Anzahl Badezimmer:3
  • Anzahl separater WC's:1
  • Anzahl Terrassen:1
  • Grundstücksfläche:ca. 1.575 m²
  • Grundstücksfront:ca. 42 m
  • Anzahl Stellplätze:3
  • Stellplatzart:Garage, Stellplatz
  • Nutzfläche:ca. 143,44 m²
  • Kubatur:ca. 1.152,5 m³

Ausstattung

  • Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Bodenbelag:Fliesen, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Keller:ja
  • Garten /-nutzung:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Breitband-Zugang:50.000 => Glasfaseranschluss (300.000) möglich
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):offener Kamin
  • Fenster:Kunststoff
  • Dachform:Satteldach

Zustandsangaben

  • Baujahr:1991
  • Zustandsart:gut

Umfeld

  • Gebiet:Wohngebiet
  • Distanz zum Bus:ca. 800 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 4 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 20 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 800 m
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 800 m
  • Distanz zur Grundschule:ca. 650 m
  • Distanz zur Gesamtschule:ca. 800 m
  • Distanz zur Hauptschule:ca. 800 m
  • Distanz zur Realschule:ca. 800 m
  • Distanz zum Gymnasium:ca. 700 m
  • Distanz zu Sportanlagen:ca. 600 m

Verwaltung

  • Gemarkung:Beverstedt
  • Flur:8
  • Flurstück:36/16 und 36/17
  • Regionaler Zusatz:Blatt 1513

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:E
  • erstellt am:14.01.2019
  • gültig bis:13.01.2029
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 131,2 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Beschreibung im Detail

Dieses junge Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1991 ist besonders für große Familien oder mehrere Generationen, die unter einem Dach leben wollen geeignet.
Im Erdgeschoss ist alles eben und offen gestaltet. Der private Bereich (Schlafzimmer und Bad) sind baulich vom öffentlichen Bereich Wohn- und Esszimmer, Büro, WC und Küche getrennt.
Das Obergeschoss ist offen gestaltet, die Küche in den Wohn-/ Essbereich integriert. Neben dem Schlafzimmer sind ein Gästezimmer/Büro, der Schlafbereich eines Kinderzimmers und ein Wannen-, sowie ein Duschbad ebenfalls auf der Etage. Für die Kinder oder Hobbys sind im Dachgeschoss zwei großzügige Räume mit je einer Ankleide geschaffen worden (Zugang jeweils über wohnungsinterne Treppen). Zusätzlich gibt es im Spitzboden ein  Eulenzimmer . Damit können Spielen und Schlafen der Kinder getrennt werden und die Spielfläche vergrößert sich.
Der Vollkeller bietet genügend Stauraum für alle Arten von Hobbys und der Spitzboden der Garage schafft zusätzliche Lagerfläche.
Die große und hohe Garage und Pflasterflächen bieten Stellfläche für min. 3 Fahrzeuge. Neben dem großen Garten bietet ein Spielplatz in nur 75 m Entfernung alles was Kinder sich wünschen. Der Blick von der Terrasse auf den großen Teich rundet den tollen Eindruck dieses Hauses ab.

Das Haus kann Online unter https://360.wohnwell.com/19B-BEV-ABS-01 besichtigt werden.

Das Haus kann ohne Mieter übernommen werden.

Die Wertermittlung (325.000,-€) kann bei uns im Büro eingesehen und erläutert werden.

Keine Käuferprovision!

Beschreibung der Lage

Beverstedt, als zentraler Ort und Verwaltungssitz der Einheitsgemeinde Beverstedt, ist ein Ort mit Flair und aufstrebender Wirtschaftskraft und liegt im Süden des Landkreises Cuxhaven, umgeben von Wald-, Moor-, und Geestlandschaft. Die Gemeinde hat ca. 14.000 Einwohner. Das Objekt liegt im Hauptort, dem Flecken Beverstedt (ca. 4.000 Einwohner). Der Flecken liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen Bremerhaven/Bremervörde (B71) und der Landesstraßen Hagen / Bederkesa / Hambergen (L134/L128), ca. 20 km südlich von Bremerhaven.
Das Objekt liegt in einem Wohngebiet nahe des Zentrums. Die Versorgungseinrichtungen (Edeka, Combi, Lidl, Aldi), zahlreiche Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Behörden, Arzt-/Tierarztpraxen und Schulen sind alle fußgängig zu erreichen.
Der Ort ist auch über eine regelmäßige Busverbindungen zu erreichen.
Zur Hansestadt Bremen sind es ca. 40 km, nach Bremervörde ca. 25 km und nach Hamburg ca. 110 km. Einen Regio-S-Bahnanschluss gibt es im 4 km entfernten Stubben mit stündlichen Verbindungen nach Bremen (ca. 30 min) und Bremerhaven (ca. 18 min), sowie in Geestenseth (8,5 km) einen Regionalbahnanschluss mit Verbindungen nach Bremervörde und (Buxtehude) Hamburg. Ein überregionaler Bus fährt 2 mal täglich nach Stade / Hamburg und Berlin. Für die Versorgung mit täglichem Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit guter Auswahl, sowie Banken zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist für die ländliche Lage hervorragend (mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte, Tierärtze, Apotheken und Fachärzte). Kindergarten und sämtliche Schulformen, inkl. Gymnasium sind hier vor Ort. Das kulturelle Angebot ist überregional bekannt und wird durch Veranstaltungen im Kulturhof Heyerhöfen (Vorort) und die Vereine (Heimatverein, Sportvereine, Feuerwehr, usw.) geprägt.

Beschreibung der Ausstattung

Baujahr 1991!
- Vollkeller
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fliesen
- Kamin
- 2 getrennte vollständige große Wohnungen
- Große besonders hohe Garage mit Spitzboden als Abstellraum
- Teichanlage
- Aufwendige Pflasterungen

Weitere Informationen

Wohngebäude-Versicherung 552,87 € / Jahr
Grundsteuer 688,32 € / Jahr

Ihr Ansprechpartner

  • Dag Plischke
    Schulstraße 1
    DE-27616 Beverstedt
    Deutschland
  • Telefon
    04747 / 64 144 64
  • E-Mail
    dag [.] plischke [a] wohnwell [.] net

Agentur

  • Firma
    WohnWell GmbH
  • Adresse
    Schulstraße 1
    DE-27616 Beverstedt
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.wohnwell.net
  • Telefon (Zentrale)
    04747 / 64 144 64
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] wohnwell [.] net
  • Aufsichtsbehörde
    Amtsgericht Tostedt
  • Gewerbeerlaubnis
    Gewerbeerlaubnis und Aufsichtsbehörde nach §34c GewO durch: IHK Stade Am Schäferstieg 2 21880 Stade Gewerbeerlaubnis nach §34i Absatz 1 Satz 1 GewO (Immobilardarlehnsvermittler): IHK Stade Am Schäferstieg 2 21880 Stade Eingetragen im Vermittlungsregister: D-W-174-LWCW-00 Zuständige Registerbehörde: IHK Stade
  • Handelsregister
    HRB 202235
  • USt-IdNr
    DE270331774
  • Vertretungsberechtigter
    Dag Plischke
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