Exposé 23B-BOK-TUL-01

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses exklusive Wohnhaus bietet alles was das moderne Wohnen bedarf. Großzügige Räume und Bewegungsflächen schaffen ein weitläufiges und trotzdem gemütliches Wohngefühl. Die gemütliche Sichtbalkenholzdecke ist teilweise bis zum First ausgeführt. Die großen Lichtflächen, Balkone mit Glasverkleidung verstärken das tolle Wohngefühl noch einmal.

Die Besichtigungen finden ab sofort ONLINE statt.
Hierzu registrieren Sie sich bitte unter unter: https://tour.wohnwell.net/ZE1D .
Sie erhalten Ihre Zugangsdaten zur Besichtigung der Innenräume zeitnah per e-mail zugesendet.

Es werden lediglich schriftliche Anfragen mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten bearbeitet.
Bitte sehen von telefonischen Anfragen ab, wenn Sie noch keine schriftliche Anfrage mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten gestellt haben und unsere ausführlichen Informationen zum Objekt erhalten haben.


Besichtigungen vor Ort sind ab dem 11. März 2023 möglich.
Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung in unserem Hause. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Sollten Sie nicht finanzieren, sondern im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns dies ebenfalls wissen. Wenn Sie möchten, stehen wir Ihnen dann mit Rat und Tat zur Seite.

Weitere Informationen:
Wohngebäudeversicherung 473,02 €/Jahr (11/2022 - Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel - Generali)
Grundsteuer -B- 510,66 €/Jahr (2023)

Beschreibung der Lage

Der Ortsteil Bokel liegt am südwestlichen Rand der Einheitsgemeinde Beverstedt, welche im Südkreis Cuxhaven liegt. Der Ort erstreckt sich entlang der alten Verbindungsstraße zwischen Elbe und Weser, der heutigen L 134. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die Bahnlinie Bremen - Bremerhaven (Bahnhof Bokel/Stubben) und durch die L 134 und weiter auf L135 (ehemals B6) oder B71 zur Seestadt Bremerhaven (ca. 25 km) vorhanden. Zur Hansestadt Bremen ca. 40 km und zur Nordseestadt Cuxhaven ca.66 km.
Das Haus liegt in einer Sackgasse eines Wohngebiets im Zentrum des Ortsteils. Zum Kindergarten und zur Grundschule sind es weniger als 500 m und es muss keine Hauptstraße betreten werden. Sämtliche weiterführenden Schulen gibt es in Beverstedt oder Hagen. Kinder werden mit Bussen gefahren.
In Bokel gibt es einen prakt. Arzt, einen Zahnarzt, ein Freibad, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Vereine.
Umfangreiche Versorgungseinrichtungen (Edeka, Combi, Lidl, Aldi, Rossmann, usw.), zahlreiche Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Behörden, Fachärzte (Kinder, Augen, Orthopadie, Frauen, usw.) stehen im 5 km entfernten Beverstedt oder im 10 km entfernten Hagen zur Verfügung.

Beschreibung der Ausstattung

Exlusives Einfamilienhaus in Massivhausbauweise mit Verklinkerung und Holzapplikationen hat ca. 195 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eine Küche, ein Dusch- und Wannenbad, ein Gäste-WC, einen großen Hauswirtschaftsraum, einen Geräteraum und einen Heizungsraum.
Weitere Ausstattungen:
- Urial
- Einbauküche
- gemütliche Sichtbalkenholzdecke
- Überwiegend bodentiefe Fenster (Terrasssentüren) im EG (Küche, Essen, Wohnen)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- 3 große Balkone
- große Dachüberstände
- Gartenhaus

Beschreibung der Preisgestaltung

Für Käufer keine Provision / Courtage!